Chaque nuit, de chaque maison, sur chaque canal
Les deux maisons du dossier de démonstration, mois par mois : une couleur par canal, le prix de chaque nuit libre, les flux de calendrier et leur dernière synchronisation.
Vendez en direct. Gardez la différence.
Vos calendriers reliés, votre prix calculé sur ce que vous voulez gagner, votre site qui encaisse. Et 0 % de commission sur vos réservations.
Airbnb, Abritel / Vrbo, Booking et votre site : une seule liste de nuits.
Nouveau : ArchiBed LuxeRelié aux plateformes qui vendent vos nuits
- Airbnb
- Abritel / Vrbo
- Booking.com
- Votre site
Estimation
Votre maison pourrait vous rapporter
2 940 €
7 nuits à 420 € la nuit, par mois
Zone de démonstration
Chambres
En direct, sur votre site—frais de carte de 1,5 % déduits ; 0 % avec ArchiBed
Par une plateforme—frais hôte de 15,5 % HT, soit 18,6 % TTC
Ce que le direct vous laisse en plus—pour le même prix affiché, chaque mois
Démonstration · annonces fictives
Le prix de départ est la médiane d'annonces fictives placées autour de la zone choisie, pour le nombre de chambres choisi. Elles servent à montrer le fonctionnement : ce ne sont pas des relevés.
Dans la console, la comparaison se fait sur les vraies annonces de votre zone, aux mêmes dates que les vôtres, et le prix publié est confronté à ce que le marché affiche réellement.
Frais retenus : 1,5 % + 0,25 € par paiement pour une carte européenne chez Stripe (le forfait par paiement n'est pas compté ici) ; 15,5 % HT de frais hôte chez Airbnb, la structure qui s'applique dès qu'un logiciel de gestion est relié.
Démonstration · annonces fictives
Fond : Natural Earth
La console
Une console. Tous vos canaux.
Les vrais écrans de la console, sur un dossier de démonstration : maisons, voyageurs et montants y sont fictifs.
Calendrier multi-canaux
Le même net, quatre prix affichés
Une arrivée, un départ : le séjour est chiffré sur votre site, Airbnb, Booking et Abritel / Vrbo, commission de chaque canal intégrée. Ce qui change d'un canal à l'autre, c'est le prix affiché, jamais ce qui vous revient.
Avant de vendre, lisez ce que le séjour vous laisse
Choisissez la plateforme qui pilote l'écran, posez des dates : la console rend le prix que le voyageur verra et le net qui vous reviendra.
Chaque liaison sondée toutes les cinq minutes
Compte de canaux, plateformes, calendriers, site, paiement : chaque liaison a son état, prouvé par un appel réel. Une alerte à l'entrée en panne, une au retour.
Un voyageur veut rester : le complément est chiffré
La fiche du séjour, le voyageur, les paiements, et la prolongation chiffrée sur ce qu'il a déjà réglé. Rien ne part au voyageur sans votre geste.
L'état du dossier, en un écran
Réservations, nuits ouvertes, occupation, encaissements à venir et gestes qui vous reviennent : ce qui compte aujourd'hui, maison par maison.
Pourquoi passer en direct
0 % de commission. Sur chaque réservation.
Les plateformes restent vos vitrines. ArchiBed tient le même calendrier et le même net partout, et ouvre à côté un canal qui ne prélève rien.
Avec ArchiBed
Plateformes seules
Ce qui est prélevé sur un séjour
Frais de carte : 1,5 % + 0,25 € sur le direct. ArchiBed : 0 %.
Frais hôte Airbnb : 15,5 % HT, soit 18,6 % TTC, dès qu'un logiciel de gestion est relié.
Vos calendriers
Une seule liste de nuits, relue sur chaque canal.
Un calendrier par plateforme, à recouper.
Votre prix
Calculé sur votre net, canal par canal.
Un prix par annonce, commission à déduire.
Votre site
Sous votre domaine, il encaisse acompte et solde.
—
Quand une annonce cesse de vendre
Une alerte, avec la cause et le geste à faire.
Rien, tant que vous ne le voyez pas.
Vos accès
Un dossier à vous, membres et rôles, coffre journalisé.
Un compte par plateforme.
Sources : page officielle Airbnb « Frais de service » (structure de frais hôte unique) ; tarif public Stripe pour les cartes de l'Espace économique européen.
Tarifs
Deux offres. Un prix qui suit vos maisons.
ArchiBed Classique
Pour les petites locations : une ou quelques maisons, louées sur les plateformes.
13 €/mois
0 % sur vos réservations
Compris
- Calendriers reliés dans les deux sens : Airbnb, Abritel / Vrbo, Booking
- Prix calculé sur votre net, canal par canal
- Saisons et séjour minimum par maison
- Devis instantané sur les quatre canaux
- Alerte quand une annonce cesse de vendre
- Connexion Google et coffre des accès
BientôtOption : service voyageurs par IARéponses aux voyageurs préparées à partir du questionnaire de votre maison, validées par vous avant envoi.
ArchiBed Luxe Premium
Pour les maisons de prestige : le site, la visibilité et la stratégie tarifaire, faits avec vous.
71 €/mois
Tout ArchiBed, plus :
- Site sur mesure sous votre domaine, en deux langues
- Paiement intégré : acompte, solde, empreinte bancaire
- Référencement : plan du site, données structurées, indexation
- Contenu du site modifiable par vous
- Communication : publications approuvées, campagnes
- Stratégie tarifaire poussée en continu et comparée au marché
- Domaine entier et prolongations de séjour
- Service voyageurs par IA compris dès sa mise en service
Prix hors taxes, par dossier. Restent à votre charge : le compte Beds24, les frais de carte Stripe, les commissions des plateformes sur leurs propres réservations. Comparer les deux offres
ArchiBed Luxe
La stratégie tarifaire, poussée en continu.
Une maison de prestige ne se vend pas au prix d'une semaine moyenne. Luxe tient votre net, fait bouger le prix avec la date et le marché, et le pousse partout sans que vous ayez à ouvrir une plateforme.
Découvrir ArchiBed Luxe01
Le net d’abord
Vous dites ce qu'une semaine doit vous rapporter. La grille de saison se calcule à partir de ce net, canal par canal, commission comprise.
02
Le prix suit la date
Chaque nuit change de prix quand elle franchit un seuil de délai : très loin, loin, proche, dernière minute. Le même séjour n'a pas le même prix à neuf mois et à dix jours.
J−270J−180J−120J−90Dernière minute
03
Poussé aux plateformes, puis relu
Chaque changement part vers Airbnb, Abritel / Vrbo et Booking par le gestionnaire de canaux, dans le quart d'heure. Il n'est déclaré bon qu'après relecture du calendrier de la plateforme.
04
Confronté au marché
Aux mêmes dates, le prix publié est comparé aux annonces de votre zone. Un rang vous dit où vous vous situez avant de baisser ou de tenir.
Mise en route
Quatre étapes, faites avec vous.
- 01
Votre dossier
Vous entrez avec votre compte Google. Vos maisons, leurs saisons et le net voulu par semaine sont posés avec vous.
- 02
Vos plateformes
Airbnb, Abritel / Vrbo et Booking sont reliés par le gestionnaire de canaux Beds24. Chaque liaison est relue avant d'être déclarée bonne.
- 03
Votre site
Avec ArchiBed Luxe : composé sous votre domaine, il reste derrière un mot de passe jusqu'à votre accord.
- 04
La supervision
Chaque liaison est sondée toutes les cinq minutes. Une annonce qui cesse de vendre vous est signalée.
Questions
Ce qu’on nous demande avant de commencer.
Quelle différence entre ArchiBed et ArchiBed Luxe ?
ArchiBed tient vos calendriers et vos prix sur les plateformes, sans commission. ArchiBed Luxe y ajoute votre site sur mesure, le paiement intégré, le référencement, la communication et une stratégie tarifaire poussée en continu. Luxe se paie aussi à la création du site, puis sur les seuls séjours vendus en direct.
Pourquoi 0 % de commission avec ArchiBed ?
Parce que l'abonnement paie la console. Ce que vos voyageurs vous versent reste à vous, hors frais de carte facturés par Stripe sur votre propre compte.
Faut-il quitter Airbnb ou Booking ?
Non. Les plateformes restent vos vitrines. ArchiBed tient le même calendrier et le même net sur chacune.
Qu'est-ce qui reste à ma charge ?
Le compte Beds24, qui relaie calendriers et prix vers les plateformes, facturé par Beds24 à ses tarifs publics ; les frais de carte facturés par Stripe ; les commissions que les plateformes prélèvent sur leurs propres réservations.
Le service voyageurs par IA est-il disponible ?
Pas encore. Il préparera les réponses aux voyageurs à partir du questionnaire de votre maison, et vous les validerez avant envoi. Il sera en option avec ArchiBed et compris avec ArchiBed Luxe.
L'estimation est-elle une promesse ?
Non. C'est une simulation sur des annonces fictives. Dans la console, la comparaison se fait sur les vraies annonces de votre zone, aux mêmes dates que les vôtres.
Vos maisons. Votre net.
Faites l'estimation avec vos propres chiffres, puis choisissez l'offre qui suit vos maisons.