Tarifs

Deux offres. Un prix qui suit vos maisons.

ArchiBed pour les petites locations, sans commission. ArchiBed Luxe pour les maisons de prestige : le site, la visibilité et la stratégie tarifaire.

Prix hors taxes, par mois et par dossier.

ArchiBed Classique

Pour les petites locations : une ou quelques maisons, louées sur les plateformes.

13 €/mois

0 % sur vos réservations

Compris

Calendriers reliés dans les deux sens : Airbnb, Abritel / Vrbo, Booking
Prix calculé sur votre net, canal par canal
Saisons et séjour minimum par maison
Devis instantané sur les quatre canaux
Alerte quand une annonce cesse de vendre
Connexion Google et coffre des accès

BientôtOption : service voyageurs par IARéponses aux voyageurs préparées à partir du questionnaire de votre maison, validées par vous avant envoi.

Choisir ArchiBed

ArchiBed Luxe Premium

Pour les maisons de prestige : le site, la visibilité et la stratégie tarifaire, faits avec vous.

71 €/mois

Tout ArchiBed, plus :

Site sur mesure sous votre domaine, en deux langues
Paiement intégré : acompte, solde, empreinte bancaire
Référencement : plan du site, données structurées, indexation
Contenu du site modifiable par vous
Communication : publications approuvées, campagnes
Stratégie tarifaire poussée en continu et comparée au marché
Domaine entier et prolongations de séjour
Service voyageurs par IA compris dès sa mise en service

Choisir ArchiBed Luxe

Nombre de maisons

ArchiBed ArchiBed Luxe

Prix hors taxes, par dossier. Restent à votre charge : le compte Beds24, les frais de carte Stripe, les commissions des plateformes sur leurs propres réservations. Comparer les deux offres

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Toutes les fonctions, offre par offre.

Fonction

ArchiBed

ArchiBed Luxe

Calendriers reliés (7)

Synchronisation dans les deux sensLes plateformes reçoivent nos fermetures et nos prix, et nous renvoient leurs réservations. Le passage se fait par Beds24, relié par API, relu à intervalle régulier et à chaque événement.

inclus

Conflits signalés, jamais résolus en silenceDeux calendriers qui se contredisent sont montrés, avec l'occupant de chaque canal. La console ne choisit pas à votre place.

inclus

Fenêtres de saison par maisonChaque maison ouvre et ferme à ses propres dates, et cela se répète chaque année. Hors saison, la nuit est bloquée partout, pas seulement sans tarif.

inclus

Séjour minimum par périodeSept nuits en été, moins hors pic si vous le décidez : le minimum se règle par palier de saison, et les plateformes le reçoivent.

inclus

Simulateur par plateformeAvant de vendre, vous posez une arrivée et un départ sur le calendrier et vous lisez ce que ce séjour vous rapporterait, canal par canal.

inclus

Annonces encore détenues par une agenceSi vos annonces sont encore sur le compte d'une agence, la console lit leur calendrier public pour ne pas revendre une semaine déjà vendue.

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inclus

Alertes calendrier, avec rétablissementUn flux qui ne répond plus, une passe qui n'a pas tourné, une nuit en conflit : un seul courriel par passe, et un courriel quand c'est rétabli.

inclus

Prix sur le net propriétaire (7)

Le net propriétaire comme point fixeLe seul chiffre que vous décidez est ce qu'une semaine doit vous rapporter, maison par maison, saison par saison. Tout le reste en découle.

inclus

Grille par saison, paliers et durée minimaleLa grille est faite de paliers de saison, chacun avec son net, son séjour minimum et sa fenêtre de réservation.

inclus

Prix barré égal au tarif réelQuand une promotion s'applique, le prix barré est le tarif normal des mêmes dates. Jamais une base posée à la main pour faire grossir la remise.

inclus

Modulateur de délaiLe prix d'une nuit suit son horizon : loin dans le temps, plus près, dernière minute. Le même séjour n'a pas le même prix à neuf mois et à trois semaines.

inclus

Devis instantané sur les quatre canauxPour des dates données, un seul écran rend le prix affiché, la commission et le net de chaque canal, côte à côte.

inclus

Parité tarifaire, vérifiéeLe même net sur chaque canal n'est pas une promesse : c'est un écran qui compare ce que chaque plateforme affiche réellement à ce que la grille demande.

inclus

Comparaison aux annonces et au marchéUne stratégie de prix ne se présente jamais sans confrontation à ce que les annonces publient réellement, et au marché relevé aux mêmes dates.

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inclus

Paiement direct (7)

Acompte puis solde, avec échéancierÀ la réservation, le voyageur règle un acompte. Le solde est appelé à l'échéance que vous avez fixée, par courriel automatique, avec un lien de paiement.

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inclus

Empreinte bancaire au lieu d'une cautionAucune caution à encaisser, à garder, à rendre : une empreinte bancaire est prise avant l'arrivée, et libérée après le séjour.

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inclus

Courriels automatiques au voyageurConfirmation, appel du solde, rappel avant l'arrivée : chaque courriel part seul, à votre nom, avec les informations du séjour.

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inclus

Domaine entier : plusieurs maisons, un seul paiementDeux maisons voisines, parfois louées ensemble : le voyageur les réserve en une fois, avec un seul acompte et un seul solde.

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inclus

Prolongation d'un séjour en coursUn voyageur veut rester quelques nuits de plus : la console chiffre le complément sur ce qu'il a déjà réglé et lui envoie un lien de paiement.

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inclus

Annulation, expiration, remboursementChaque fin de dossier rouvre les nuits partout : annulation par le voyageur, acompte non réglé, remboursement.

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inclus

Demande écrite, quand le voyageur préfère parler d'abordTous les voyageurs ne veulent pas payer sans avoir posé une question. Le site leur laisse écrire d'abord, et la demande arrive dans la console avec les dates et le prix calculé.

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inclus

Site et visibilité (7)

Un site sous votre domaineLe site est composé à votre nom, sous votre domaine, avec votre marque. Il peut être hébergé chez vous ; la console reste reliée.

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inclus

Pages par maison, en français et en anglaisChaque maison a sa page, avec ses photos, sa description, ses équipements, sa carte, en deux langues.

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inclus

Galerie rangée par maison et par espaceLes photos sont déposées dans la console, rangées par maison, par espace et par nature, puis publiées sur le site aux bonnes tailles.

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inclus

Plan du site, données structurées, indexationLe plan du site est généré, chaque page porte ses données structurées, et les mises à jour sont signalées aux moteurs de recherche.

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inclus

Analytique et balises, avec consentementLa mesure d'audience et les balises publicitaires sont posées avec un bandeau de consentement, et ne se chargent qu'après accord.

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inclus

Où chaque prix se règleUn écran liste, plateforme par plateforme, les adresses où vos annonces, vos prix et vos calendriers se règlent : vous ne cherchez plus dans quatre interfaces.

inclus

Verrou avant commercialisationTant que vous n'avez pas dit « bon pour publication », le site reste derrière un mot de passe, côté serveur, sur toutes ses adresses.

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inclus

Communication (5)

Publications organiques préparées, approuvées avant envoiLes publications pour vos pages sociales sont rédigées et illustrées dans la console, puis vous les approuvez, texte et visuel, avant tout envoi.

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inclus

Campagnes et stratégies lues depuis l'outil de pilotageLes campagnes et les stratégies publicitaires sont lues depuis l'outil de pilotage relié à votre dossier, sans quitter la console.

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inclus

Socle de mesureAnalytique, balises publicitaires, Search Console : le socle est posé, avec consentement, et relié au site et à la console.

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inclus

Un verrou sur tout geste externePublier, envoyer, poster, diffuser : aucun acte visible par un tiers ne se déclenche sans que vous l'ayez demandé.

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inclus

Chaque propriétaire administre son propre espaceVotre espace publicitaire est le vôtre : vous en êtes l'administrateur, et les membres de votre dossier y sont rattachés selon leur rôle.

—

inclus

Supervision (6)

Écran Infrastructure : chaque liaison pingéeUne vingtaine de sondes réelles, toutes les cinq minutes : compte Beds24, rattachement à chaque plateforme, synchronisation, webhook, flux calendrier, site, devis, paiement, mesure, tâches, base, serveur.

inclus

Veille vitrine : l'annonce vend-elle encore, là, maintenant ?Parmi les nuits que nous ouvrons, combien la plateforme en montre-t-elle encore ? C'est la seule mesure qui attrape une annonce refermée sans que rien n'ait changé chez nous.

inclus

Une alerte à l'entrée en panne, une au retourPas dix courriels pour la même panne. L'épisode est marqué avant l'envoi, un délai sépare deux alertes d'un même sujet, et le retour à la normale est annoncé une fois.

inclus

Checklist de synchronisation, relançableUne quarantaine de lignes, chacune prouvée par un appel réel : Beds24, chaque plateforme, flux, site, paiement, mesure, tâches, base, serveur. Avec le reste à faire, et qui le fait.

inclus

Journal des gestes qui vous reviennentCertains gestes se font chez la plateforme, par vous. La console les liste, avec le lien exact, et vous les cochez : fait, pas marché, sauté, avec une note.

inclus

Rien n'est déclaré en service sans relectureChaque liaison posée est relue avant d'être déclarée bonne. Un accusé de réception, un code 200, un « succès » renvoyé par une API ne prouvent rien.

inclus

Accès et dossier (6)

Connexion par compte Google, rien à installerVous entrez avec votre compte Google ; la console reconnaît le dossier dont vous êtes membre. Aucune application, aucun mot de passe partagé.

inclus

Membres et rôles, gérés par le propriétaireVous rattachez vous-même les personnes de confiance à votre dossier, avec un rôle : propriétaire, administrateur, membre, lecteur.

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inclus

Coffre des accès, révélation journaliséeLes accès de votre dossier (plateformes, outils, comptes) vivent dans un coffre. Les révéler exige un rôle, et chaque révélation est inscrite.

inclus

Secrets propres à chaque dossierClés, jetons, signatures : chaque dossier a les siens. Un dossier ne retombe jamais sur les secrets d'un autre.

inclus

La console et le site parlent du même dossierLe site public, le moteur de devis, le calendrier et la console lisent la même base. Il n'y a pas de copie à synchroniser.

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inclus

Communication et publicité, dans le même dossierL'espace publicitaire est relié au dossier, pas à une personne. Les membres y sont synchronisés avec leur rôle, plafonné par le dossier.

—

inclus

Services (5)

Service voyageurs par IA

option, bientôt

compris, bientôt

Site sur mesure sous votre domaine

—

inclus

Contenu du site modifiable par vous

—

inclus

Stratégie tarifaire poussée en continu

—

inclus

Mise en route faite avec vous

inclus

En dehors de l'abonnement

Ce qui reste à votre charge.

Beds24

Le gestionnaire de canaux qui relaie calendriers et prix vers les plateformes, facturé par Beds24 à ses tarifs publics.

Stripe

Les frais de carte des paiements encaissés sur votre site : 1,5 % + 0,25 € pour une carte européenne.

Les plateformes

Leurs commissions sur leurs propres réservations : 15,5 % HT de frais hôte chez Airbnb dès qu'un logiciel de gestion est relié.

Relevé public du 10 octobre 2026

Ce que les autres affichent.

Logiciel	Tarif affiché	Page
Smoobu	à partir de 28 à 29 € par mois pour une propriété ; plans à 35 et 55 € par mois ; 0,9 % de commission sur le plan Flex	source
Lodgify	plans affichés de 13 € à 56 € par mois ; 0 % de commission sur les réservations	source
Uplisting	16 £ par annonce avec un plancher de 90 £ par mois, ou 13 £ par annonce avec un plancher de 208 £ ; sans abonnement : 3 % par réservation de 1 à 4 propriétés, 1,5 % de 5 à 10	source
Guesty	Lite à partir de 9 $ par annonce et par mois ; Pro sur devis à partir de 4 annonces	source
Beds24	à partir de 15,50 € par mois ; 0,55 € par canal relié ; marque blanche 19 € par mois ; 0 % de commission	source
Hostaway, Hostfully, Smily, Amenitiz	sur devis, aucun prix public relevé	source
Airbnb, modèle « frais hôte uniquement »	15,5 % de frais de service hôte, hors TVA, sur chaque réservation ; modèle imposé à tout hôte relié à un logiciel de gestion	source

Questions

Questions sur les tarifs.

Que change le nombre de maisons ?

Le prix du dossier. Chaque maison ajoutée coûte moins que la précédente ; le prix par maison s'affiche sous le montant.

Que change l'engagement annuel ?

20 % de remise sur le prix mensuel. Le prix barré est le prix sans engagement.

ArchiBed prend-il une commission ?

Non. ArchiBed Luxe se paie à la création du site, puis par une commission sur les seuls séjours vendus sur votre site : 9 % pour une maison, 7 % jusqu'à cinq, 5 % jusqu'à quinze, toujours sous les 15,5 % HT de frais hôte d'Airbnb.

Puis-je passer d'ArchiBed à ArchiBed Luxe ?

Oui. Le dossier reste le même ; le site et les services de Luxe s'y ajoutent.

Et au-delà de la grille ?

Au-delà de trente maisons pour ArchiBed et de quinze pour ArchiBed Luxe, le tarif se construit avec vous.

Choisissez votre offre.

Une maison ou un domaine : le prix se calcule sur vos maisons, sans engagement ou à l'année.

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